كيفية استخراج و الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2023

تُصنف الإقامة العقارية في تركيا من بين التسهيلات الحكومية الممنوحة للمُستثمرين الأجانب عند التوجه إلى التملك العقاري في تركيا، حيث تمنح رئاسة الهجرة التركية وشؤون الأجانب رخصة الإقامة العقارية في تركيا بموجب شروط معينة.

ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟

هي عبارة عن بطاقة تُمنح من قبل فروع رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب في المُدن والمناطق التركية، وتسمح الإقامة العقارية في تركيا لحاملها بالتمتع بكافة حقوق التعليم والطبابة والعيش في تركيا بشكل قانوني، والإقامة العقارية في تركيا هي إقامة محدودة الأجل قابلة للتجديد.

قانون الإقامة العقارية في تركيا 2023:

يتناول قانون الأجانب والحماية الدولية ذو الرقم 6458 ضمن بنوده رقم 28، 29، 31، 33 اللوائح التنفيذية المعنية بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية تحت بند الإقامة قصيرة الأجل والتي تمنح لعدة فئات منها مُشتري العقارات التركية

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

• شراء عقار سكني في تركيا بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار.

• تواجد وثيقة سند ملكية عقار (طابو).

• تأمين الزلازل والكوارث DASK الخاص بالعقار.

• جواز سفر ساري الصلاحية لمدة ستة أشهر على الأقل.

• بيان عائلي مُتضمن اسم صاحب العقار واسم زوجته وأسماء أطفاله مُترجم للغة التركية ومصدق أصولاً.

• تأمين صحي في الأراضي التركية لجميع أفراد العائلة.

مميزات وفوائد الإقامة العقارية في تركيا:

ومن بين الفوائد والمزايا التي تمنحها الإقامة العقارية في تركيا هي:

• العيش في تركيا بشكل قانوني.

• تتمتع أسرة صاحب العقار (زوجته وأطفاله دون 18 عام) بحقوق الإقامة العقارية.

• إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة.

• التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة لاستخراج إذن سفر.

• تلقي التعليم في المدارس والجامعات التركية.

• الاستفادة من العلاج المجاني أو الحسومات الكبيرة في مجال الصحة التركية.

• إمكانية تبديل الإقامة العقارية بالإقامة الدائمة في تركيا بعد مُضي 8 سنوات على حملها.

• تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار تتجاوز 400 ألف دولار.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

1. استمارة تقديم الطلب.

2. جواز سفر ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر على الأقل.

3. صورة عن جواز السفر مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى النوتر التركي.

4. صورة تأشيرة الدخول إلى تركيا مع إبراز ختم الدخول وتاريخه.

5. وثيقة الطابو العقاري الذي يبين قيمة العقار بشكل واضح.

6. وثيقة تأمين الزلازل والكوارث في تركيا DASK

7. دفتر العائلة وصورة عنه مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى النوتر.

8. صور شخصية عدد 4

9. وجود دخل شهري لا يقل عن 500 دولار.

10. توفر حساب بنكي.

كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

• شراء عقار في تركيا ضمن الشروط المذكورة أعلاه.

• الحصول على وثيقة الطابو العقاري.

• حجز موعد للإقامة من الموقع الإلكتروني الرسمي المُخصص لذلك.

• تجهيز الأوراق اللازمة للتقديم.

• الحضور بشكل شخصي يوم الموعد أو أحد الوكلاء بعد منحه وكالة بذلك.

• تسليم الأوراق للموظف المختص بعد سداد رسوم الإقامة.

• الإنتظار مدة تتراوح بين 7 و90 يوم ريثما تصدر الموافقة على منح الإقامة.

• يتم إرسال الإقامة العقارية من قبل فرع رئاسة الهجرة إلى عنوان صاحب الطلب عن طريق مؤسسة البريد التركي PTT